사업자 ‘PT' 진행…질의·응답 오가
"대한민국 대표 랜드마크로 육성"
광주시가 18일 신세계프라퍼티의 '그랜드 스타필드 광주' 사업 계획에 대한 첫 회의를 진행하며 심의 등 행정절차를 본격화했다.
시는 이날 오후 시청 중회의실에서 '복합쇼핑몰 신활력행정협의체' 전체회의를 열었다. 지난해 12월28일 신세계프라퍼티가 사업계획서를 제출한 뒤 진행되는 첫 행정절차로, '그랜드 스타필드 광주' 사업계획을 공유·검토하기 위해 마련됐다.
문영훈 행정부시장 주재로 열린 이날 회의에서는 기업 관계자의 설명(프레젠테이션)과 질의·응답 순으로 진행됐다.
신세계 측은 프레젠테이션을 통해 "쇼핑과 엔터테인먼트를 넘어 휴양·레저·문화 등의 인프라를 결합한 체류형 복합공간으로 2박 3일가량 묵을 수 있는 '스테이케이션'(Stay+Vacation)의 정수를 선보이겠다"고 포부를 밝혔다. 이를 통해 연간 3천만명이 찾는 대한민국 대표 랜드마크로 육성하겠다는 의지도 드러냈다. '그랜드 스타필드 광주'는 어등산관광단지 부지 41만7천531㎡(12만6천평)에 쇼핑몰을 비롯해 휴양과 레저 등의 시설을 결합한 체류형 복합공간이다.
시는 강기정 시장의 복합쇼핑몰 추진 공약에 따라, 민간사업자의 사업계획서를 법·행정·기술적 사항을 사전 검토하고 원스톱 행정처리를 지원하기 위한 '복합쇼핑몰 신활력행정협의체'를 구성했다. 시 관련 실·국, 부서와 자치구, 광주도시공사 등이 참여하는 논의기구다.
시는 어등산관광단지 부지를 제3자 공모 방식으로 진행할 방침이라 향후 다른 민간사업자가 참여하게 될 경우 경쟁 체제로 갈 수도 있다. 시는 관광진흥법에 따라 제3자 공모를 통해 우선협상대상자를 선정한 후 기업과의 협상 등의 절차를 거칠 예정이다. 또 신활력행정협의체 사전검토와 민간사업시행자 지정, 시민·시의회 의견수렴 등 절차를 추진할 계획이다.
이와 관련, 신세계프라퍼티는 민간투자법을 준용해 어등산관광단지 부지 개발 최초 사업 제안자에게 가점을 부여해달라고 요청했다. 사회기반시설에 대한 민간투자법 시행령은 최초 제안자에게 전체 점수의 10%까지 우대할 수 있도록 했다. 시는 적용 대상 여부를 검토할 방침이다.
문영훈 행정부시장은 "18년간 표류된 어등산관광단지가 서남권 핵심 관광거점으로 자리매김할 수 있도록 광주시는 투명·공정·신속성의 원칙에 따라 시민이 공감하는 방향으로 사업을 추진하겠다"고 강조했다.
이삼섭기자 seobi@mdilbo.com
- '광천사거리' 교통혼잡 해결···더현대 광주 개발 청신호 복합쇼핑몰인 '더현대 광주'와 특급호텔 등이 들어설 예정인 광주 옛 전방·일신방직 부지 개발사업이 교통영향평가 심의를 조건부 통과됐다.광주시 교통영향평가심의위원회는 20일 옛 전방·일신방직 부지 개발사업 3차 심의를 갖고 조건부 의결했다.심의위원회는 광천 사거리에서 개발부지 입구까지 교통대책을 보완하고, 교통 혼잡에 대비해 진출입 불허 구간을 확대하는 등 6가지 조건을 제시했다.사업자인 휴먼스홀딩스PFV가 이번 조건을 반영해 보완책을 제시하고 심의위에서 수용하면 교통영향평가 절차는 최종적으로 마무리된다. 앞선 회의에서는 우회도로 개설, 주변 차로 셋백(Set Back·건축선 후퇴) 구간 확보, 광주천 교량 2기 설치 등 7가지 보완책을 요구했으며, 이날 회의에서 상당부분 합의를 도출했다.이 사업은 최근 전략환경영향평가, 주거정책 심의, 재해 영향성 검토를 마쳐 교통영향평가까지 끝나면 도시계획·건축 공동위원회 심의만 남겨두게 된다.광주시는 올해 안에 지구단위 계획을 결정 고시하고 건축 인허가 절차를 마치면 내년 상반기 착공할 수 있을 것으로 예상하고 있다.전방·일신방직은 1935년 일본 방직업체가 설립한 공장이 모태로, 1934년 종연방직(가네보방직)으로 출발했다. 해방 이후 정부에서 관리하다 1951년 민간에 불하돼 전방㈜으로 민영화된 뒤 1961년 지분 분할로 일신방직이 추가로 설립됐다. 두 공장은 일제 강점기 조선인 여성노동자에 대한 착취와 산업화 과정에서 소외된 여성근로자들의 삶의 흔적이 고스란히 남아있는 대표적인 근대산업 문화유산으로 손꼽힌다.현재 '더현대 광주와 300실 규모 특급 호텔, 공동주택 4천186세대 건립 사업이 추진중이며 '더현대 광주'는 오는 2027년 하반기 개점을 목표로 하고 있다. 박석호기자 haitai2000@mdilbo.com
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