14개 단지·5천616세대 계획
올해 광주에서는 총 5천600세대의 아파트가 입주할 예정인 것으로 나타났다.
광주·전남 최대 부동산플랫폼 사랑방 부동산이 올해 광주 입주 예정 아파트를 조사한 결과, 14개 단지·5천616세대로 집계됐다. 자치구별로 보면 남구가 1천939세대로 가장 많고, 북구(1천236세대), 동구(1천178세대), 광산구(1천19세대), 서구(244세대) 순이다.
동구에서는 올해 입주 아파트 중 가장 큰 규모인 광주 계림3차 두산위브를 비롯해 무등산 명지로드힐 포레가 봄철 입주를 앞두고 있다. 남구 주월동에서는 3월 양우내안애, 4월 주월 골드클래스 어반시티 등 2개의 주상복합아파트가 입주한다. 또 월산1구역을 재개발한 남구 반도 유보라와 광주 월산 행복주택도 각각 7월과 9월 입주할 예정이다.
북구에는 5개 단지가 입주민을 맞이한다.
1월 신안 국제 미소래의 입주를 시작으로 4월 한국아델리움비엔날레 2차, 6월 중흥S-클래스 고운라피네가 상반기 입주를 마친다. 이어 9월 신안 대라수 어썸브릿지와 10월 소촌3차 국제미소래가 예정돼 있다.
광산구는 8월 수완센트럴시티 서희스타힐스와 어등산 한양수자인 테라스 플러스 등이 입주를 시작한다.
단 한 곳의 입주를 앞둔 서구에는 8월 광천 모아엘가 244세대가 둥지를 틀 예정이다.
올해 입주 아파트 물량이 전년에 비해 감소함에 따라 조정대상지역 지정으로 인한 가격 안정 효과에도 제약이 따를 것이라는 전망도 나온다.
사랑방 부동산 최현웅 팀장은 "올해는 신규 입주량이 적어 조정대상지역 지정에 따른 가격안정 효과가 일부 제한될 가능성이 있다"며 "다만 내년부터는 공급량이 다시 예년 수준 이상으로 늘어날 것으로 보여 신축아파트를 찾는 실수요자의 선택지가 넓어질 것으로 보인다"고 말했다.
박석호기자 haitai2000@srb.co.kr
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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