LTV제한·세금 등 각종 규제 영향
지난달 조정대상지역으로 지정된 광주지역 소비자의 주택매매심리가 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다.
국토연구원이 지난달 18~31일까지 조사한 '2020년 12월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면, 지난달 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 139.6으로 전달 141.1에 비해 1.5포인트(p) 줄어든 것으로 집계됐다.
이 지수는 부동산시장 소비자의 행태변화 및 인지수준 등을 0~200의 점수로 나타낸 것으로, 지수 상승은 전달보다 가격 상승이나 거래량 증가를 예상하는 응답자가 많다는 것을 의미한다. 이 지수는 95 미만은 하강국면, 95 이상~115 미만은 보합국면, 115 이상은 상승 국면으로 분류한다.
서울의 주택매매시장 소비심리지수는 138.8에서 141.8로 3.0p오르는 등 수도권은 138.1에서 143.0으로 4.9p 상승한 반면 지방은 144.3에서 135.9로 8.4p 하락했다.
특히 지난달 광주 주택매매시장 소비심리지수는 132.8로 전달 145.2에 비해 12.4p나 하락했다.
광주의 경우 지난해 7월 110.3에서 8월 110.6, 9월 119.1, 10월 131.5, 11월 145.2 등 매달 상승세를 이어왔지만 정부가 지난해 12월 17일 집값 과열 양상을 보이고 있는 광주 전역을 조정대상지역으로 묶으면서 매수심리가 위축되고 있다.
조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)이 제한되고 양도소득세와 종합부동산세 등 부동산 관련 세금이 한층 강화되며 청약은 1순위 자격 요건이 높아지는 등 각종 규제를 받게 된다.
지난달 전국 전세시장 소비심리지수는 121.6으로 전달(128.7) 대비 7.1p 하락했지만 여전히 높은 수준을 유지했다.
광주도 125.6에서 114.8로 떨어졌다.
한편 국토연구원은 전국 152개 시·군·구 6천680가구와 중개업소 2천338곳을 대상으로 매달 마지막 주에 부동산 소비자 심리조사를 실시한다. 박석호기자 haitai2000@srb.co.kr
- 중앙공원 1지구 청약율 최대 22.6대 1 광주 최대 민간 공원 특례사업지인 중앙공원 1지구에 들어설 아파트 청약 경쟁률이 평균 2.7대 1을 기록했다. 사진은 인터넷 페이지 갈무리. 광주 최대 민간 공원 특례사업지인 중앙공원 1지구에 들어설 아파트 청약 경쟁률이 평균 2.7대 1을 기록했다.18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1순위 청약에서 2천364가구(특별공급 포함) 모집에 6천127건이 접수됐다. 특히 2-2블록 전용 84㎡ A타입은 22.6대 1을 나타냈다. 다만 139㎡ 등 일부 대형 평수에서는 미달을 보이기도 했다.최근 민간 공원 특례 아파트들의 분양 실적과 얼어붙은 지역 부동산 상황을 고려하면 6천건 이상 청약 통장이 몰린 것은 비교적 선방이라는 평가가 나온다.분양시장 침체가 이어지는 가운데 올해 분양한 다른 민간 공원 사업지는 일부 미달을 기록하는 등 고전을 면치 못했다.중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양 관계자는 "광주 최대 민간 공원 특례사업이라는 상징성과 상품 경쟁력이 높은 평가를 끌어낸 것 같다"며 "주춤했던 민간 공원 분양 열기가 이번 청약을 기점으로 다시 오를 수 있을 것"이라고 말했다.광주 9개 민간 공원 특례사업 대상지 중 가장 큰 중앙공원 1지구는 서구 금호동·풍암동 일대 243만5천여㎡ 규모로 테마 숲 8개와 마을 숲 11개 등이 조성된다.비공원시설인 아파트는 1블록 929가구, 2-1블록 915가구, 2-2블록 928가구 등 총 39개 동(지하 3층∼지상 28층) 2천772가구로 조성된다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
- · 광주 3월 주택가격 하락폭, 5대 광역시 중 '최저'
- · 광주 시민 53.4% "올해 아파트 청약 안 한다"
- · "스타벅스도 철수" 무너진 광주 충장로 상권
- · 여수 힐스테이트 죽림더프라우드 본격 분양
독자 여러분의 제보를 기다립니다.
광주・전남지역에서 일어나는 사건사고, 교통정보, 미담 등 소소한 이야기들까지 다양한 사연과 영상·사진 등을 제보받습니다.
메일 mdilbo@mdilbo.com전화 062-606-7700카카오톡 플러스친구 ''무등일보' '